法拍屋

幾天前有位做房仲的朋友深夜來找我問我要不要騎車兜個風，因為他明天要接一筆七百萬的CASE，若接成他的月薪會瞬間升到十萬，我很好奇問他是怎麼樣的CASE，後來問道才發現，又是投資房地產失敗的例子。

一位五十多歲的投資人第一次玩法拍，是業餘性質，也不是請代標，自行標到20萬，通常法拍標17或18就快沒什麼利潤了，更何況標到20，因為還要裝潢之類的成本。結果房屋賣不出去，房貸利息一直扣，等了快一年，沒有結果，投資人只好找上房仲處理，預估脫手這位投資人至少賠了一百多萬。

投資之神巴菲特就說，絕不要投資自己不了解的產業。更何況是沒有專業顧問之下投資，又不熟悉市場行情。尤其離退休年齡或目標距離愈近更不應該做高風險性投資，可能因此會毀於一旦。法拍都是專業人士在操作，除非個人有充足保握，否則建議不要輕易嘗試投資。不過若要買屋也是一個不錯的考量。